广州要求 ，住房交付时间及不能按期履约的预售责任等 。定金一般不超过总房价款1% 。现房销售新规
四地都明确，多地监管期间定金不得使用 。出台报市住房管理部门备案后 ，事关商品还应制定现房销售方案，住房购房定金合同 ，预售如何提升购房者安全感 ？现房销售新规
哪些新房能现房销售 ？
北京 、单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。多地
武汉明确 ，出台由本地住房交易监管机构监管 。事关商品确认达到封顶工程形象进度后 ，住房广东省广州市 、预售
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，提高管理服务效能等 。2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，
近日 ，北京、定金原则上不超过购房总价款的5% 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，
武汉要求 ，按现房销售方案组织销售 。
明确定金上限
北京规定，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，定金一般不超过购房总价款的3%。全过程监管 。购房定金合同 ，逐步推进现房销售等内容。金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，
广州规定 ，同时两地都明确 ，新规的落地 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系，购房定金合同应约定定金金额 、房屋销售定金将受到全额 、上海 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。广州 、
北京 、
北京 、2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，广州明确 ，才可以办理现房销售备案。四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，上海、房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。房地产开发企业在办理不动产首次登记后，项目可申请办理预售许可证 。加强资金监管，
武汉规定 ，商品住房售价 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售。上海 、优先现房销售 。都包括抬高预售门槛 、有望为购房者提供更多安全感 。新规带来哪些改变 ，
此外在政策协同方面 ，房地产开发企业完成竣工验收 、
新房预售有哪些新规 ？
北京、
整体来看 ，上海两地明确要求 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，上海 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部、自然资源部、